根據有關城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章，我單位對當事人鄭偉華在清遠市美林湖·國際社區(qū)星海游艇別墅（桑托林島）五街13號未經城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準擅自建設建筑物的行為作出《限期拆除告知書》《行政處罰聽證告知書》及《違法建設后果告知書》。因無法以其他方式送達，根據《中華人民共和國行政處罰法》《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國行政強制法》的有關規(guī)定，現(xiàn)將《限期拆除告知書》（城區(qū)城執(zhí)拆告〔2024〕32號）、《行政處罰聽證告知書》（城區(qū)城執(zhí)行聽〔2024〕32號）和《違法建設后果告知書》公告送達。
鄭偉華應自發(fā)出公告之日起三十日內到清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)北環(huán)路國土所門前領取《限期拆除告知書》（城區(qū)城執(zhí)拆告〔2024〕32號）、《行政處罰聽證告知書》（城區(qū)城執(zhí)行聽〔2024〕32號）和《違法建設后果告知書》，逾期即視為送達。
附件：1.《限期拆除告知書》送達名單
2.《行政處罰聽證告知書》送達名單
3.《違法建設后果告知書》送達名單
清遠市清城區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局
2024年11月18日
?。?lián)系地址：清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)北環(huán)路國土所門前，聯(lián)系電話：0763-3207629）
附件：1.《限期拆除告知書》送達名單
序號 | 當事人 | 違法事實 | 處理依據及處理決定 | 公告送達文書編號 |
1 | 鄭偉華 | 當事人于2023年未經城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準擅自在清遠市美林湖·國際社區(qū)星海游艇別墅（桑托林島）五街13號擅自建設建筑物。涉案建筑物共三處，其中建筑物1位于房屋戶外西北面，為1個鋼鐵結構框架，共兩層，未竣工，首層鋼鐵結構框架長約3.5米，寬約3米，占地面積約10.5平方米，建筑面積約10.5平方米；二層鋼鐵結構框架長約3.5米，寬約3米，建筑面積約10.5平方米，合計總建筑面積約為21平方米。建筑物2位于房屋首層西北面，在房屋外加建外露式落地玻璃與室內連為一體，作為落地窗臺使用，長約3.1米，寬約2.7米，建筑面積約8.37平方米。建筑物3位于房屋第二層西北面，在房屋外加建外露式落地玻璃與室內連為一體，作為落地窗臺使用，長約3.1米，寬約2.7米，建筑面積約8.37平方米。上述3個涉案建筑物總建筑面積約為37.74平方米。 | 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款的規(guī)定。根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定,擬對當事人作出十五日內自行拆除上述違法建設的決定。 依據《中華人民共和國行政處罰法》第七條、第四十四條、第四十五條的規(guī)定，當事人可在收到本告知書之日起五日內提出陳述、申辯意見。逾期未陳述、申辯的，視為當事人放棄陳述、申辯權利。 | 城區(qū)城執(zhí)拆告〔2024〕32號 |
附件：2.《行政處罰聽證告知書》送達名單
序號 | 當事人 | 違法事實 | 處理依據及處理決定 | 公告送達文書編號 |
1 | 鄭偉華 | 當事人于2023年未經城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準擅自在清遠市美林湖·國際社區(qū)星海游艇別墅（桑托林島）五街13號擅自建設建筑物。涉案建筑物共三處，其中建筑物1位于房屋戶外西北面，為1個鋼鐵結構框架，共兩層，未竣工，首層鋼鐵結構框架長約3.5米，寬約3米，占地面積約10.5平方米，建筑面積約10.5平方米；二層鋼鐵結構框架長約3.5米，寬約3米，建筑面積約10.5平方米，合計總建筑面積約為21平方米。建筑物2位于房屋首層西北面，在房屋外加建外露式落地玻璃與室內連為一體，作為落地窗臺使用，長約3.1米，寬約2.7米，建筑面積約8.37平方米。建筑物3位于房屋第二層西北面，在房屋外加建外露式落地玻璃與室內連為一體，作為落地窗臺使用，長約3.1米，寬約2.7米，建筑面積約8.37平方米。上述3個涉案建筑物總建筑面積約為37.74平方米。 | 根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款的規(guī)定。根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定,擬對當事人作出十五日內自行拆除上述違法建設的決定。 依據《中華人民共和國行政處罰法》第四十四條、第六十三條、第六十四條第（一）項的規(guī)定，當事人有權要求舉行聽證。如當事人要求聽證，應當自收到本告知書之日起五日內向本單位提出申請。逾期不申請聽證的，視為當事人放棄聽證權利。 | 城區(qū)城執(zhí)拆告〔2024〕32號 |
附件：3.《違法建設后果告知書》送達名單
序號 | 當事人 | 違法事實 | 處理依據及處理決定 | 公告送達文書編號 |
1 | 鄭偉華 | 經我單位調查，當事人位于清遠市美林湖·國際社區(qū)星海游艇別墅（桑托林島）五街13號存在未取得《建設工程規(guī)劃許可證》進行建設建筑物的情形，我單位已責令當事人于2024年6月20日前自行拆除，請當事人按期整改。 | 若當事人在規(guī)定時間內沒有整改或整改不到位，我單位將依照《清遠市違法建設認定和分類處理辦法》的規(guī)定將相關情況通報有關部門。有關部門將依照《清遠市違法建設認定和分類處理辦法》第八條“對涉嫌違法建設的不動產，經自然資源主管部門核查認定后，書面通知房產交易中心、不動產登記中心暫緩辦理房產交易或不動產登記、不動產轉移登記（繼承登記和生效法律文書轉移登記除外）不動產抵押登記，直至違法建設執(zhí)法部門依法查處執(zhí)行完畢并將查處結果書面抄送自然資源主管部門、房產交易中心或不動產登記中心后，方可辦理”的規(guī)定不予辦理或暫緩辦理當事人房屋的各類登記手續(xù)，待當事人按照規(guī)定整改并符合法定條件后再恢復辦理。 當事人可在收到本通知書之日起五日內提出陳述、申辯意見。逾期未陳述、申辯的，視為當事人放棄陳述、申辯權利。 | / |
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